• Home

Sociale huurwoning vs vrije sector: dit zijn de verschillen!

Voor je op zoek gaat naar een huurwoning, is het belangrijk om te weten dat huurwoningen verdeeld kunnen worden in 2 verschillende categorieën: sociale huurwoningen en vrije sector woningen. Beide types hebben voor- en nadelen. Hier dien je je dus in te verdiepen zodat je weet welk type huurwoning het beste bij je past. Om je op weg te helpen hebben we onderstaand de belangrijkste kenmerken voor je op een rijtje gezet:

 

Sociale huurwoningen

Voor sociale huurwoningen gelden verschillende regels. Zo geldt er een maximale inkomensgrens. Om sociale huurwoningen betaalbaar te houden voor mensen met een laag inkomen, gelden er ook maximale huurprijzen en maximale huurverhogingen. De huurprijs wordt bepaald door middel van een puntensysteem die de kwaliteit van de woning aangeeft. Wanneer je meer verdient, kun je ook meer huurverhoging verwachten. Een groot voordeel van een sociale huurwoning is dat je in aanmerking kan komen voor huurtoeslag. Bij problemen tussen verhuurder en huurder dient de huurcommissie ingeschakeld te worden.

 

Vrije sector huurwoningen

De vrije sector is een stuk vrijer betreft regels. Vandaar de naam! Zo geldt er geen maximale huurprijs, maar ook geen maximale jaarlijkse huurverhoging (tenzij dit in het contract wordt geregeld). Ook kun je niet in aanmerking komen voor huurtoeslag, en geldt er een puntensysteem. Bij problemen tussen huurder en verhuurder dient de rechtbank ingeschakeld te worden (in plaats van de huurcommissie).

 

Om welk type huurwoning gaat het?

Aan de buitenkant van een woning kun je niet zien of het om een sociale huurwoning of een woning uit de vrije sector gaat. Maar hoe weet je dan om welk type woning het gaat? Dit wordt bepaald aan de hand van de huurprijs van de eerste huurmaand dat je in de woning ging wonen (de “aanvangshuurprijs”). Wanneer deze hoger is dan de “huurliberalisatiegrens”, gaat het niet om een sociale huurwoning maar een vrije-sectorwoning. Bij sociale huurwoningen van hoge kwaliteit kan het voorkomen dat een verhuurder de huurprijs verhoogt tot boven de liberalisatiegrens. Omdat het huurcontract niet verandert, gelden nog steeds de regels van een sociale huurwoning.

 

Bent je op zoek naar een huurwoning? Kijk dan eens bij Bagro Vastgoed! Daar kun je tevens je oude koopwoning verkopen.

Volgend artikelWat is logopedie?

Zelf verbouwen doe je zo!

Wanneer je wilt verbouwen maar geen groot budget hebt kun je er voor kiezen om zo veel mogelijk zelf te doen. Wanneer je dit...

Wat is logopedie?

Logopedie is de beoordeling en behandeling van communicatieproblemen en spraakstoornissen. Het wordt uitgevoerd door logopedisten (logopedie), die vaak logopedisten worden genoemd. Logopedische technieken worden gebruikt...

Het installeren van rookmelders

Zoals je weet zijn rookmelders ontzettend belangrijk en van levensbelang. Maar hoe werkt een rookmelder? En hoe installeer je deze? Dat zijn vragen die...

Dekbedovertrekken die spreken van stijl en comfort

Een essentieel element van elke slaapkamer is het dekbedovertrek - een combinatie van functionaliteit en esthetiek die een persoonlijk tintje aan de slaapruimte toevoegt....

De beste tips voor het verkopen van bedrijfsruimten met een huurder

Om het maximale uit uw investering te halen, moet u weten wat voor soort investering u wilt doen en hoeveel. Daarom is het belangrijk...

Dakkapel van 3 meter: Kosten en prijsberekening

Ben je op zoek naar extra ruimte en licht in je huis? Een dakkapel kan de perfecte oplossing zijn! In deze blogpost gaan we...